5 Rue de la Monnaie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Monnaie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 227 mètres
- - La Rochelle à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 492 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1032 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 976 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 834 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Monnaie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 5 Rue de la Monnaie se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Monnaie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Monnaie se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Monnaie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Monnaie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
