2 Rue de la Moulinette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moulinette, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moulinette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 218 mètres
- - La Rochelle à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 287 mètres
- - Collège Albert Camus à 287 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 998 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 855 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Moulinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Moulinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moulinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moulinette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moulinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moulinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moulinette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moulinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Moulinette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 2 Rue de la Moulinette se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moulinette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moulinette se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moulinette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moulinette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
