Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Émile Normandin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 759 € en 2019 à 4 721 € en 2024 (25.60%). Un pic a été observé en 2023 à 5 352 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 759 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 759 €	4 698 €	4 293 €	4 929 €	5 352 €	4 721 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 846 € en 2019 à 4 408 € en 2024 (-9.03%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 846 €	3 807 €	4 395 €	3 925 €	4 475 €	4 408 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Émile Normandin

Rue Émile Normandin, 52 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 102 à l'habitat individuel, et 41 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Émile Normandin.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Émile Normandin (4 982 €) se situe dans la moyenne de La Rochelle (+ 0.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 25.38%).

Le prix au m² des maisons Rue Émile Normandin (4 492 €) se situe dans la moyenne de La Rochelle (- 0.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 53.71%).

À propos du quartier

Rue Émile Normandin est située dans le quartier Les Minimes Tasdon, qui compte 4786 habitants, composés à 53 % de femmes et 47 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (56.21 %) et de maisons (43.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Émile Normandin

Les ventes enregistrées Rue Émile Normandin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste