3 Rue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 128 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 726 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 597 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte Neuve, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 3 Rue de la Porte Neuve se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte Neuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte Neuve se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte Neuve à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte Neuve est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
