13 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de La Rochelle, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 31 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 117 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 537 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 416 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 537 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 412 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 336 mètres
Ventes au 13 Rue de La Rochelle
Une vente a été recensée au 13 Rue de La Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de La Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de La Rochelle, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de La Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de La Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de La Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 13 Rue de La Rochelle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de La Rochelle par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de La Rochelle se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de La Rochelle à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de La Rochelle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
