1 Rue de la Trinquette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Trinquette, affiche un prix moyen de 5 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Trinquette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance.
3 niveaux - 1630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 431 mètres
- - La Rochelle à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 194 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Trinquette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Trinquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Trinquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Trinquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Trinquette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Trinquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 1 Rue de la Trinquette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Trinquette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Trinquette se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Trinquette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Trinquette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
