44 Rue de la Trinquette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Trinquette, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Trinquette, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 219 mètres
- - La Rochelle à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 331 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 390 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 444 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Trinquette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Trinquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Trinquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Trinquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Trinquette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Trinquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 44 Rue de la Trinquette se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Trinquette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Trinquette se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Trinquette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Trinquette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
