1 Rue de Provence, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Provence, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1412 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 1 Rue de Provence se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Provence se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Provence à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Provence est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
