12 Rue de Provence, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Provence, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 3 parkings - 1750 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1270 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 445 mètres
Ventes au 12 Rue de Provence
Les 11 ventes au 12 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 12 Rue de Provence se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Provence se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Provence à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Provence est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
