21 Rue de Royan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Royan, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 21 Rue de Royan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncor à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Royan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 21 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 21 Rue de Royan se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Royan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Royan se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
