8 Rue de Royan, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 178 €

de 2 627 € à 3 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Royan, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 8 Rue de Royan, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oncor à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 423 mètres
- Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 425 mètres

Ventes au 8 Rue de Royan

Les 0 ventes au 8 Rue de Royan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Royan dans son marché local

Prix du 8 Rue de Royan par rapport à la voie

Sur Rue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Rue de Royan se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Royan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Royan se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle(3,872 €)

Rue Georges Dupouy, 17000 La Rochelle(3,231 €)

Rue d'Aigrefeuille, 17000 La Rochelle(3,036 €)

Rue Georges Tanquerey, 17000 La Rochelle(3,355 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Royan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.