10 Rue de Touraine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 4 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Touraine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 786 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 647 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 308 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 142 mètres
Ventes au 10 Rue de Touraine
Les 9 ventes au 10 Rue de Touraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Touraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 10 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 10 Rue de Touraine se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Touraine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Touraine se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Touraine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Touraine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
