21 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°18 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Debussy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 240 mètres
- - La Rochelle à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1245 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1230 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 195 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1232 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 489 mètres
Ventes au 21 Rue Debussy
Une vente a été recensée au 21 Rue Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Debussy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 21 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 21 Rue Debussy se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Debussy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Debussy se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 23.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Debussy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Debussy est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
