8 bis Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Delayant, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et du 5.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Delayant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Museum à 104 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 201 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 134 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 96 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Delayant
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Delayant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Delayant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Delayant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Delayant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Delayant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Delayant dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Delayant par rapport à la voie
Sur Rue Delayant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 8 bis Rue Delayant se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Delayant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Delayant se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 85.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Delayant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Delayant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
