20 Rue des 2 Moulins, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des 2 Moulins, affiche un prix moyen de 6 463 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des 2 Moulins, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 280 mètres
- - La Rochelle à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 435 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1037 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 897 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des 2 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des 2 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des 2 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des 2 Moulins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des 2 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des 2 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des 2 Moulins dans son marché local
Prix du 20 Rue des 2 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 20 Rue des 2 Moulins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des 2 Moulins par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des 2 Moulins se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 96.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des 2 Moulins à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des 2 Moulins est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
