39 Rue des Ardennes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 39 Rue des Ardennes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 723 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1097 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 1115 mètres
Ventes au 39 Rue des Ardennes
Les 4 ventes au 39 Rue des Ardennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 39 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 39 Rue des Ardennes se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Ardennes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Ardennes se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 69.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
