1 Rue des Augustins, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1755, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Augustins, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1755, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 551 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 417 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 503 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 410 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 383 mètres
Ventes au 1 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Augustins, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 1 Rue des Augustins se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Augustins se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Augustins à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Augustins est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
