4 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 1 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 160 mètres
- - La Rochelle à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 518 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 841 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 767 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 834 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Carmes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 4 Rue des Carmes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carmes se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carmes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carmes est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
