34 Rue des Corderies, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et du 8.3 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Corderies, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
- 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 90 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 699 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 679 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 699 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 682 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Corderies, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 34 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 34 Rue des Corderies se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Corderies par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Corderies se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Corderies à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Corderies est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
