19 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 485 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 371 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 368 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 385 mètres
Ventes au 19 Rue des Dames
Les 3 ventes au 19 Rue des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Dames, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 19 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 19 Rue des Dames se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Dames se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 32.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Dames à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Dames est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
