31 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue des Dames, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 104 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 457 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 345 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 457 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 342 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Dames, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 31 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 31 Rue des Dames se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Dames par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Dames se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
