9 Rue des Fagots, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fagots, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°7 et du 3.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fagots, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 219 mètres
- - La Rochelle à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 980 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 881 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 695 mètres
Ventes au 9 Rue des Fagots
Les 2 ventes au 9 Rue des Fagots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fagots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fagots, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fagots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fagots par rapport à la voie
Sur Rue des Fagots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 9 Rue des Fagots se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fagots par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fagots se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 93.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fagots à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fagots est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
