8 Rue des Fonderies, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fonderies, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fonderies, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 71 mètres
- - La Rochelle à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 695 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 601 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 538 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 599 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 258 mètres
Ventes au 8 Rue des Fonderies
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fonderies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fonderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fonderies, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fonderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fonderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fonderies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fonderies par rapport à la voie
Sur Rue des Fonderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 8 Rue des Fonderies se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fonderies par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fonderies se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fonderies à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fonderies est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
