9 Rue des Frères Haultin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Haultin, affiche un prix moyen de 4 781 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères Haultin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 273 mètres
- - La Rochelle à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 385 mètres
- - Collège Albert Camus à 641 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 735 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Frères Haultin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Frères Haultin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères Haultin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères Haultin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Haultin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Haultin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Haultin dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Haultin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Haultin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 9 Rue des Frères Haultin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Haultin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Haultin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères Haultin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères Haultin est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
