46 bis Rue des Frères Jousseaume, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue des Frères Jousseaume, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 bis et du 0.16 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue des Frères Jousseaume, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 224 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 167 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 951 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue des Frères Jousseaume
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue des Frères Jousseaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue des Frères Jousseaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue des Frères Jousseaume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Frères Jousseaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Frères Jousseaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue des Frères Jousseaume dans son marché local
Prix du 46 bis Rue des Frères Jousseaume par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Jousseaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 46 bis Rue des Frères Jousseaume se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue des Frères Jousseaume par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue des Frères Jousseaume se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue des Frères Jousseaume à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue des Frères Jousseaume est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
