3 Rue des Gentilshommes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gentilshommes, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°5 et du 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gentilshommes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 60 mètres
- - La Rochelle à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 633 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 501 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 42 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 594 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 495 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 295 mètres
Ventes au 3 Rue des Gentilshommes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Gentilshommes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gentilshommes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gentilshommes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentilshommes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 3 Rue des Gentilshommes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gentilshommes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gentilshommes se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gentilshommes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gentilshommes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
