7 Rue des Grenadines, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grenadines, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grenadines, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 230 logements - 9744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0787 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grenadines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grenadines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grenadines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grenadines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grenadines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grenadines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grenadines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grenadines par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 7 Rue des Grenadines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grenadines par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Grenadines se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grenadines à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grenadines est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
