6 Rue des Mariettes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mariettes, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mariettes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 562 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 430 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 531 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 424 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 351 mètres
Ventes au 6 Rue des Mariettes
Les 2 ventes au 6 Rue des Mariettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mariettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mariettes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mariettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mariettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mariettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mariettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 6 Rue des Mariettes se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mariettes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mariettes se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mariettes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mariettes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
