29 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 95 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 537 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 409 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 403 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 355 mètres
Ventes au 29 Rue des Merciers
Les 3 ventes au 29 Rue des Merciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Merciers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 29 Rue des Merciers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Merciers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Merciers se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Merciers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Merciers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
