18 Rue des Myosotis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Myosotis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 565 mètres
- - Collège Beauregard à 604 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 667 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Myosotis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 18 Rue des Myosotis se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Myosotis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Myosotis se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Myosotis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Myosotis est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
