6 Rue des Prés, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 6 Rue des Prés, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Genette Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 85 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 841 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 644 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Prés, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 6 Rue des Prés se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Prés par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Prés se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 95.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
