2 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 26.04 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 225 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 598 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 166.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
