Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roseaux dans son marché local
Prix Rue des Roseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roseaux se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 35.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roseaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue des Roseaux est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roseaux
Les ventes enregistrées Rue des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 245 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 530 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 765 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 560 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roseaux
Adresses Rue des Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roseaux, classées par tranches de numéros.
