28 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 205 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 490 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 786 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 28 Rue des Roseaux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Roseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Roseaux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Roseaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Roseaux est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
