31 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°29 et du 7.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 31 Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 211 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 500 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 792 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 31 Rue des Roseaux se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Roseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Roseaux se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 213.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
