3 b Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 b Rue des Roseaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 284 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 597 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 626 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 604 mètres
Ventes au 3 b Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 3 b Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Roseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 b Rue des Roseaux se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Roseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue des Roseaux se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 162.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
