25 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Saintes-Claires, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°23 et du 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Saintes-Claires, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Dautet à 85 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 282 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 192 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 79 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Saintes-Claires
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Saintes-Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Saintes-Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Saintes-Claires, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Saintes-Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Saintes-Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Saintes-Claires dans son marché local
Prix du 25 Rue des Saintes-Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes-Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 25 Rue des Saintes-Claires se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Saintes-Claires par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Saintes-Claires se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Saintes-Claires à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Saintes-Claires est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
