23 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sauniers, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 106 mètres
- - La Rochelle à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1055 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1034 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 391 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1036 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sauniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sauniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sauniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sauniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sauniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sauniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sauniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sauniers par rapport à la voie
Sur Rue des Sauniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 23 Rue des Sauniers se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sauniers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sauniers se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Sauniers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Sauniers est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
