24 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Sauniers, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°22 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 400 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lro Hôpital Joffre à 160 mètres
- - La Rochelle à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1054 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1019 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée général et technologique René Josué Valin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1020 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 429 mètres
Ventes au 24 Rue des Sauniers
Les 4 ventes au 24 Rue des Sauniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Sauniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Sauniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sauniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sauniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Sauniers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Sauniers par rapport à la voie
Sur Rue des Sauniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 24 Rue des Sauniers se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Sauniers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Sauniers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Sauniers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Sauniers est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
