45 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Sauniers, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°22 et du 4.85 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 45 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lro Hôpital Joffre à 168 mètres
- - La Rochelle à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1049 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1016 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée général et technologique René Josué Valin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1017 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 413 mètres
Ventes au 45 Rue des Sauniers
Les 2 ventes au 45 Rue des Sauniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Sauniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Sauniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sauniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sauniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Sauniers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Sauniers par rapport à la voie
Sur Rue des Sauniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 45 Rue des Sauniers se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Sauniers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Sauniers se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 92.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
