33 b Rue des Sports, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue des Sports, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufresse à 433 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 666 mètres
- - Collège Beauregard à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 838 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue des Sports, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue des Sports dans son marché local
Prix du 33 b Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 33 b Rue des Sports se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue des Sports par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue des Sports se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue des Sports à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue des Sports est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
