2 Rue des Trois Fuseaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Fuseaux, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Fuseaux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 21 locaux - 28 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 133 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 472 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 365 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 362 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Fuseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Fuseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Fuseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Fuseaux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Fuseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Fuseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Fuseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Fuseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fuseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 2 Rue des Trois Fuseaux se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Fuseaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Fuseaux se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Fuseaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Fuseaux est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
