4 Rue des Vanneaux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vanneaux, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Rompsay à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 276 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 906 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vanneaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 4 Rue des Vanneaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vanneaux se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vanneaux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vanneaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
