1 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 717 €

de 2 684 € à 4 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 et de 0.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 1 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grenouillère à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 820 mètres
- Lycée professionnel maritime et aquacole à 923 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 206 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 206 mètres

Ventes au 1 Rue des Vignes

Les 0 ventes au 1 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 1 Rue des Vignes se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Vignes se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 17000 La Rochelle(4,707 €)

Rue du Général Guillaumat, 17000 La Rochelle(3,894 €)

Rue Meschinet de Richemond, 17000 La Rochelle(3,976 €)

Rue de Quatrefages, 17000 La Rochelle(4,643 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.