2 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenouillère à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 814 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 877 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 281 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 4.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
