12 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue Diderot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 408 mètres
- - Collège Albert Camus à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 125 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Les 7 ventes au 12 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 125.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
