40 Rue du Canada, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue du Canada, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 249 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 662 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 590 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 529 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Canada, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 40 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 40 Rue du Canada se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Canada par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Canada se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 167.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
