40 Rue du Canada, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 731 €

de 3 595 € à 6 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Canada, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue du Canada, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André et Sainte-Jeanne-d'Arc de Fétilly à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Trompette à 249 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 662 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 662 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 590 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 529 mètres
- Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 517 mètres

Ventes au 40 Rue du Canada

Les 0 ventes au 40 Rue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Canada dans son marché local

Prix du 40 Rue du Canada par rapport à la voie

Sur Rue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 40 Rue du Canada se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Canada par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Canada se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Trompette, 17000 La Rochelle(5,532 €)

Rue du Marais, 17000 La Rochelle(5,318 €)

Rue Treuil des Noyers, 17000 La Rochelle(5,449 €)

Rue Arvède Barine, 17000 La Rochelle(5,564 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Canada

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Canada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.