2 Rue du Château de Vauclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château de Vauclerc, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château de Vauclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché.
3 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Verdun (Y) à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 380 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 277 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 149 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château de Vauclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château de Vauclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château de Vauclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château de Vauclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de Vauclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de Vauclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château de Vauclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château de Vauclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Vauclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 2 Rue du Château de Vauclerc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château de Vauclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château de Vauclerc se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château de Vauclerc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château de Vauclerc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
