32 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Museum à 146 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 205 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 70 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 205 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Ventes au 32 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 32 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Collège, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 32 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 32 Rue du Collège se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Collège par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Collège se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Collège à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Collège est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
