40 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Collège, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Museum à 143 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 214 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 87 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 179 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 40 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 40 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Collège, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 40 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 40 Rue du Collège se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Collège par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Collège se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Collège à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Collège est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
